2014、2015年、連兩年公告土地現值大幅調升後，墊高土地增值稅稅基，導致夫妻贈與比率明顯拉升。 （記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕夫妻贈與過去常被視為節稅方式之一，近10年每一年度上半年的贈與移轉棟數，幾乎穩定維持每10件就超過3件是夫妻贈與，尤其今年上半年還維持在35%，而且北部都會區夫妻贈與的比重明顯高於中、南部都會區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，每個人都有「一生一屋」的土地增值稅自用住宅稅率優惠，通常夫妻其中一方因為已經使用過，才會透過夫妻贈與方式，將房產過戶到尚未使用該優惠稅率的配偶再出售，尤其土地坪數較大、持有時間較久遠的房地產，使用此優惠稅率的節稅效果更加。

尤其2014、2015年、連兩年公告土地現值大幅調升後，墊高土地增值稅稅基，導致夫妻贈與比率明顯拉升。

房地合一稅、公告土地現值大幅調高 促夫妻贈與變多

根據內政部統計月報資料，2015上半年夫妻贈與比率占整體贈與棟數比率約3成，2016年房地合一1.0上路、公告土地現值再度大幅調升，導致上半年夫妻贈與比率拉高至36%，而往後8年的上半年，夫妻贈與比率主要落在34%至37%間，也就是每不到3件贈與便有1件是夫妻贈與行為。

進一步觀察六都夫妻贈與比率變化，以桃園市最高、約45%，第二高則是新北市、約43%，第三高為台中市、約38%，反觀台南、高雄等南二都，占比各約33%、29%，南二都比率明顯低於北部都會區。

曾敬德表示，贈與移轉棟數裡頭還是以夫妻贈與占大宗，尤其是房地合一稅上路後，房屋交易都以市價課稅，但贈與通常取得成本會被認定為公告土地現值，尤其公告土地現值與市價有著明顯落差，因此透過贈與後轉售很容易出現高額房地合一稅稅負。