【住展房屋網/台北報導】前海基會董事長江丙坤家族，曾因購買位於北市大直商業育樂區的某『豪宅』，被市議員檢舉，違反都市計畫、土地使用分區，使豪宅因興建於不合法地目與分區的議題浮出檯面。
為了杜絕違規使用分區的住宅，北市府正式開罰違法使用建案的建商。北市南港與內湖重劃區有10個建案因違規裝修或擅自變更為住宅的違規案件，受到罰款的處份，北市府強調，如不改善，北市府將連續開罰至改善為止。
事實上，根據住展企研室的了解，雙北市因為寸土寸金，許多建商索性將一般住宅違規蓋在工業用地、商業用地、旅館用地，甚至山坡地上的案例。於是房市出現了所謂的工業住宅、個人商務辦公室等違規使用的情事，而工業住宅更是行之有年，因為工業住宅的價格較周邊住宅區的價格，至少便宜二~三成不等，購屋者在利之所趨、便宜行事下，購買了工業住宅。
住展雜誌曾多次針對工業住宅的利弊作出專題報導，建議消費者注意使用地目、建照、權狀內容。另外，辦公室、個人工作室與住宅區界線模糊，一般消費者也很難認定，住展企研室提醒消費者，應該要求建案出示土地登記謄本載明註記，確認能不能作合法的住宅。
房地產糾紛不勝枚舉，為防微杜漸減少購屋糾紛，建商應該有其社會責任，不要去推違法的建案，而購屋者也不要貪小便宜，去買違法的建案而因小失大。買屋是一輩子的事，如果因貪便宜或一時失察，並與建商發生購屋或無法交屋的糾紛，不但得不償失，更住得不安穩，購屋前您能不多幾分購屋的警覺性？
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